Так, местоположения границ земельных участков регламентирован Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее ФЗ-221). Согласно статье 39 ФЗ-221 местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию в случае, если по итогам землеустроительных работ местоположение границ земельного участка уточнено либо произведено уточнение границ смежных с ним земельных участков. В указанных случаях в составе межевого плана должны содержаться сведения о проведении такого согласования. Этого требует ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Законодательством Российской Федерации установлено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным: - при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; - если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.
Форма акта согласования местоположения границ земельного участка утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (Приложение № 1). В силу ч. 4 ст. 40 ФЗ-221, если границы земельного участка не согласованы и заинтересованное лицо либо его представитель представило в письменной форме возражения с обоснованным отказом в согласовании, то в акт вносится запись о содержании возражений. Сами возражения должны быть приложены к межевому плану в качестве его неотъемлемой части. При этом, как следует из ч. 2 ст. 39 ФЗ-221, заинтересованное лицо не может представлять возражения по поводу частей границ, которые не являются одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка. Все спорные вопросы по определению границ земельных участков решаются в судебном порядке.
Заместитель прокурора района М.А. Магомедов
