При строительстве объектов индивидуального жилищного строительства необходимо следовать единым правилам и требованиям земельного законодательства.
Отсутствие положенного территориального планирования при имеющихся генеральных планах и правилах землепользования и застройки является первопричиной нарушений законодательства в градостроительной сфере. Застраивать земельный участок можно только в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка и с учетом его предельных параметров разрешенного строительства.
Административные штрафы, предусмотренные за нарушение земельного законодательства, составляют на юридических лиц – 100 тысяч рублей, на граждан – 5 тысяч рублей, на должностных лиц – 20 тысяч рублей. Регламентированные подзаконные правовые нормы строительства дома на участке ИЖС предусматривают правила расположения и расстановки хозяйственных объектов на участке, в документации указываются нормы отступов от заборов, соседних домов, красной линии. Гражданин-собственник должен знать и соблюдать правила земельного законодательства. Наиболее распространёнными нарушениями при землепользовании являются строительство объектов без разрешения на строительство, застройка территорий общего пользования, нарушение санитарных норм и другие. Кроме того, при несоблюдении норм земельного законодательства могут возникнуть проблемы при продаже земельного участка.
