Это не так!
Во-первых, право собственности возникает с момента государственной регистрации права. Если право собственности не зарегистрировано, то владелец объекта недвижимости не вправе им распорядиться: подарить, продать, заложить, завещать, сдать в аренду. Такой объект недвижимости не перейдёт по наследству.
Во-вторых, регистрация прав — это защита собственности от мошенников. Сегодня видов обмана становится всё больше. Например, подделав документы, мошенники могут лишить вас недвижимости. Если же право собственности зарегистрировано в ЕГРН, собственник может запретить совершение сделок без своего личного участия с принадлежащим ему объектом недвижимости, подав соответствующее заявление в МФЦ.
Кроме того, при регистрации недвижимости в ЕГРН вносятся контактные данные правообладателя, что позволяет Росреестру оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления. Также наличие данных о правообладателе позволяет обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков. То есть зарегистрированное право также поможет защитить свои интересы в спорах с соседями.
В-третьих, в случае возникновения ситуаций, когда участок с расположенными на нём постройками изымается для государственных или муниципальных нужд (к примеру, для прокладывания дороги), владелец не получит компенсацию за недвижимость, право на которую не зарегистрировано. Также нельзя исключать различные чрезвычайные ситуации, например природные и техногенные катаклизмы, пожары, наводнения и т. д. Претендовать на компенсацию и страховые выплаты в этих случаях может только собственник объекта.
В-четвёртых, документы могут быть просто утеряны, и восстановить их очень сложно, в том числе в судебном порядке. А если права зарегистрированы, получить копию документов можно в любое время.
Таким образом, регистрировать права — в интересах самих граждан!
